Если планируете дом или ремонт, первым делом стоит убедиться, что компания состоит в СРО. Это не просто формальность – членство гарантирует, что фирма прошла проверку качества и безопасности. Без СРО вы рискуете получить задержки, плохой материал или штрафы от контролирующих органов.
СРО (Саморегулируемая организация) контролирует работу строительных фирм, проверяя их лицензии, страховые полисы и квалификацию мастеров. Когда подрядчик состоит в СРО, вы получаете право требовать исправления дефектов и компенсацию в случае нарушения договора. Кроме того, многие банки требуют подтверждения СРО перед выдачей кредита на строительство.
Смотрите на примеры из нашего архива: статья «Обязанности подрядчика: что должен выполнять подрядчик по договору» подробно разбирает права заказчика. Если ваш потенциальный подрядчик не может предоставить справку из СРО, это чёткий повод задуматься.
Самый простой способ – зайти на сайт Федерального реестра СРО и ввести ИНН компании. Обязательно проверьте дату последней проверки и наличие актуальных лицензий. Если информация скрыта или устарела, попросите у подрядчика копию выписки.
Не забывайте о страховании ответственности. СРО часто требует обязательного страхового полиса – это защита от случайных убытков. В статье «Что входит в состав сметы: полный разбор структуры сметы» объясняется, как учитывать страховые выплаты в бюджете.
Уточняйте, в какой сфере СРО состоит фирма – платформа строительства, электромонтаж, бетонные работы и т.д. Неправильно выбранная СРО может не покрывать все виды работ, и часть проекта окажется «в серой зоне».
Типичные ошибки: принимают компанию без СРО, полагаются только на устные обещания, не проверяют страховой полис. Такие подходы часто приводят к дополнительным расходам и спорам.
Чтобы избежать проблем, включайте в договор пункт о подтверждении членства в СРО и обязательстве предоставлять актуальные документы в течение проекта. Это простая оговорка, но она даёт юридическую базу для защиты ваших интересов.
Сравните несколько фирм, запросите их выписки из реестра, оцените отзывы и прозрачность смет. В статье «Когда и зачем нужна смета: практические советы и примеры» мы показываем, как правильно читать смету и какие скрытые статьи искать.
И помните, что правильный выбор подрядчика экономит время, деньги и нервы. СРО – ваш первый фильтр, который отсеет недобросовестных игроков и помогает построить дом без сюрпризов.
Пошаговый гид по выбору строителей в СПб в 2025: где искать, как проверять, сколько платить, что писать в договор. Чек-листы, цены, риски и защита.
