Аренда жилья с мебелью: что важно знать перед подписанием договора

Когда вы ищете аренду жилья с мебелью, временное жильё, где уже есть всё необходимое для жизни: кровати, шкафы, кухонная мебель и даже бытовая техника. Также известно как снять квартиру с мебелью, это решение спасает время, деньги и нервы, особенно если вы переехали в новый город или работаете по контракту. Но не всё так просто — мебель в аренде — это не просто подарок от собственника. Это актив, за который вы можете быть ответственны, если не зафиксируете его состояние до заселения.

Многие сдают жильё с мебелью, но редко составляют подробный акт приёма-передачи. А между тем, если диван имеет трещину, а стиральная машина шумит, как трактор, — это не ваша проблема… пока вы не подпишете договор. Важно проверить каждую вещь: не только наличие, но и работоспособность. Холодильник охлаждает? Розетки работают? Стулья не скрипят? Даже если собственник говорит: «Всё в порядке», запишите всё на видео — это ваша страховка на случай спора.

Не забудьте про договор аренды жилья, юридический документ, который фиксирует условия использования жилья и его содержимого. Также известно как договор аренды с мебелью, он должен чётко перечислять все предметы, включая даже мелочи: шторы, ковры, полотенца. Если что-то не указано — в суде это не будет считаться частью аренды. Также в договоре должны быть прописаны сроки, стоимость, порядок внесения залога и ответственность за повреждения. Без этого вы рискуете остаться без залога, даже если ничего не сломали.

Ещё один ловушка — «бесплатная» мебель. Иногда собственники сдают жильё с мебелью, но не включают её в стоимость. Потом требуют доплату за «использование». Или возвращают залог, но списывают с него ремонт «изношенной» мебели. Это не законно, если в акте не было оговорено, что мебель старая или повреждённая. Проверяйте документы, а не слова.

Что ещё важно? Не все мебельные комплекты одинаковы. В некоторых квартирах — современные, качественные вещи. В других — дешёвые китайские гарнитуры, которые ломаются через полгода. Если вы снимаете на полгода — это не страшно. Но если на год и больше — стоит уточнить, как часто мебель заменяется, и есть ли гарантия на технику. В Петербурге и других крупных городах многие агентства уже включают в аренду обслуживание мебели — это удобно, но дороже. Выбирайте по своим приоритетам.

Вот что вы найдёте ниже: реальные истории людей, которые потеряли залог из-за невнимательности, сравнение цен на аренду с мебелью и без, чек-лист для проверки квартиры перед заселением и как грамотно составить акт приёма-передачи. Мы не говорим о том, как красиво оформить интерьер. Мы говорим о том, как не остаться без денег и с испорченной мебелью.