Сколько платят за составление сметы на ремонт квартиры в 2025 году

Вы задумали ремонт квартиры - и уже на этапе планирования сталкиваетесь с вопросом: сколько платят за составление сметы? Многие думают, что это просто бумажка с цифрами, которую можно взять из интернета. Но настоящая смета - это не список цен на плитку и краску. Это детальный расчет, который предотвращает переплаты, помогает контролировать бюджет и защищает вас от недобросовестных подрядчиков.

Что вообще входит в смету на ремонт квартиры?

Смета - это не просто перечень материалов. Это документ, который включает:

Объемы работ: сколько квадратных метров штукатурки, сколько метров кабеля, сколько кубометров бетона;
Цены на материалы: с учетом марки, производителя, доставки;
Расценки на труд: сколько стоит уложить плитку за квадратный метр, сколько стоит прокладка электропроводки;
Накладные расходы: транспорт, инструменты, уборка мусора;
НДС и резерв на непредвиденные расходы (обычно 5-10%).

Без такой сметы вы рискуете получить смету «на глаз» - и в итоге потратить на 30-50% больше, чем планировали. Специалист, который делает смету, должен знать, как работает рынок, какие материалы сейчас в цене, какие подрядчики честно работают, а какие завышают цены.

Кто составляет сметы на ремонт квартир?

Сметы делают три типа специалистов:

Независимые сметчики - фрилансеры или частные лица с профильным образованием. Часто работают через Telegram, Avito или специализированные платформы. Их сметы - самые точные, потому что они не заинтересованы в продаже материалов или услуг.
Строительные компании - предлагают смету бесплатно, но только если вы согласитесь на их выполнение работ. В этом случае смета часто завышена: в нее закладывают наценку на материалы и «скрытые» работы, которые потом «нужно будет сделать».
Проектные бюро - работают с полным пакетом документов, включая чертежи. Их сметы - самые дорогие, но и самые надежные. Подходят для капитального ремонта или квартир с нестандартной планировкой.

Если вы хотите реально сэкономить - обращайтесь к независимому сметчику. Он не будет навязывать вам дорогие материалы или «нужные» работы. Его задача - точно рассчитать, сколько реально нужно потратить.

Сколько стоит составление сметы в 2025 году?

Цены на смету зависят от сложности и площади квартиры. Вот актуальные расценки на ноябрь 2025 года:

Средняя стоимость составления сметы на ремонт квартиры в 2025 году
Площадь квартиры	Тип ремонта	Стоимость сметы, руб.	Срок выполнения
до 50 м²	Бюджетный (евроремонт)	3 000-5 000	1-2 дня
50-70 м²	Средний (комфорт)	5 000-8 000	2-3 дня
70-100 м²	Премиум (дизайнерский)	8 000-15 000	3-5 дней
100+ м²	Капитальный с перепланировкой	15 000-25 000	5-7 дней

Это цена за смету в формате Excel или PDF с детализацией по каждой комнате, с указанием марок материалов и расчетами по нормам (ГОСТ, СНиП). Если вы хотите, чтобы смета была оформлена в виде печатного документа с печатью и подписью - это плюс 1 500-3 000 рублей.

Стоит ли платить 8 тысяч за смету на 60-метровую квартиру? Да, если вы не хотите потом переплачивать 150 тысяч. Смета - это инвестиция. Она возвращает деньги в три-четыре раза, если вы будете использовать ее как инструмент контроля.

Сравнение: хаотичный список цен слева и детализированная смета с марками и нормами справа.

Как не попасться на «дешевую» смету?

Многие предлагают смету за 1 000-2 000 рублей. Почему так дешево? Потому что это не смета - это список из 10 пунктов: «штукатурка - 100 м², плитка - 30 м², покраска - 80 м²». Никаких расценок, никаких марок, никаких расчетов. Это просто шаблон.

Вот признаки поддельной сметы:

Нет расчетов по нормам (например, «штукатурка 15 мм - 1,5 м³/10 м²»);
Нет указания на производителя материалов («краска» вместо «Tikkurila Euro 10»);
Нет резерва на непредвиденные расходы;
Нет разбивки по комнатам и этапам работ;
Смета выдана без подписи и контактов автора.

Если смета выглядит как чек из магазина - бегите. Настоящий сметчик всегда может объяснить, откуда взялась каждая цифра. Он покажет вам справочники, нормы, цены из базы 2025 года.

Как выбрать хорошего сметчика?

Не берите первого, кто откликнется на Avito. Вот что проверить перед заказом:

Портфолио - попросите примеры смет, которые он делал. Хороший сметчик всегда хранит копии (с удаленными данными заказчика).
Образование - наличие профильного образования (строительство, экономика строительства) - плюс. Но не обязательное: многие опытные сметчики - самородки.
Опыт - минимум 3 года работы с ремонтами квартир. Не с объектами под ключ, а именно с жилыми помещениями.
Отзывы - ищите не на Avito, а в Telegram-каналах, на форумах, в группах по ремонту. Там люди пишут честно.
Контакты - если человек не дает номер телефона или работает только через мессенджер - это тревожный знак.

Лучше заплатить 7 000 рублей сметчику, который работает с 2020 года и знает, как уложиться в бюджет, чем «экономить» 5 000 и потом переплачивать 80 000 из-за ошибок в расчетах.

Можно ли сделать смету самому?

Да, можно. Но только если вы:

Понимаете, что такое нормы выработки (например, сколько квадратных метров штукатурки можно нанести за день);
Знаете, где взять актуальные цены на материалы в вашем городе (не из интернета, а из прайсов местных строительных рынков);
Имеете доступ к базам ГОСТ и СНиП (например, ГОСТ 31384-2008, СНиП 3.04.01-87);
Готовы потратить 15-20 часов на расчет и проверку.

Самодельная смета - это как шить шубу из газеты. В теории - возможно. На практике - вы рискуете упустить важные детали: не учтете теплопотери при утеплении стен, не учтете, что электрик не может проложить проводку в 10 см от трубы, не учтете, что плитка 30х60 требует больше клея, чем 20х20.

Если вы все же хотите попробовать - скачайте бесплатный шаблон сметы из сайта Госстройнадзор или Российского союза сметчиков. Но потом обязательно сверьтесь с профессионалом. Он за 1 500 рублей проверит вашу смету и скажет, где вы ошиблись.

Золотой ключ над планом квартиры с цифрами стоимости ремонта и символами экономии.

Сколько можно сэкономить с правильной сметой?

Реальные цифры: люди, которые заказывают смету перед ремонтом, в среднем экономят 18-27% от бюджета. Почему?

Они не покупают лишние материалы - смета показывает точный объем;
Они не платят за «нужные» работы, которые не нужны - смета фиксирует объем;
Они могут сравнивать предложения подрядчиков по одной базе - это дает контроль.

Например, в Москве в 2025 году средняя стоимость ремонта 70-метровой квартиры без сметы - 2,1 млн рублей. С правильной сметой - 1,6 млн. Разница - 500 тысяч. Это стоимость двух новых кухонь или одного качественного кондиционера на всю квартиру.

Смета - это не трата денег. Это инструмент, который делает ваш ремонт прозрачным, предсказуемым и контролируемым.

Где искать сметчика в 2025 году?

Вот где реально найти надежных специалистов:

Telegram-каналы - например, «Сметы и ремонты», «Сметчик без посредников» - там работают только профессионалы, и отзывы проверены годами.
Форумы - «Домашний ремонт», «Сам себе строитель» - там люди обсуждают, кто действительно работает честно.
Сервисы - «Смета.ру», «Ремонтник.ру» - платформы, где сметчики проходят проверку, и у них есть рейтинг.
Сообщества - в группах ВКонтакте по ремонту в вашем районе часто бывают рекомендации от тех, кто уже делал ремонт.

Не ищите сметчика на Яндекс.Маркете или в рекламе. Там работают агенты, а не специалисты. Их цель - продать вам услуги подрядчика, а не дать точную смету.

Что делать после получения сметы?

Смета - это не финал, а начало. После получения:

Сравните ее с предложениями трех подрядчиков - у каждого должен быть одинаковый перечень работ и материалов;
Попросите у подрядчика расшифровку - почему у него цена выше или ниже сметы;
Закрепите смету в договоре - чтобы никто не мог добавить «нужные» работы;
Используйте ее как контрольный список - при каждой оплате проверяйте, что сделано именно то, что указано в смете.

Если подрядчик говорит: «Это не в смете, но мы сделаем за 5 тысяч» - это красный флаг. Настоящий мастер не будет предлагать «дополнительные» работы, если они не были запланированы. Он скажет: «В смете все учтено. Если вы хотите что-то изменить - оформим допсоглашение».

Сколько стоит смета на ремонт однокомнатной квартиры?

Смета на однокомнатную квартиру площадью 35-45 м² при бюджетном ремонте стоит от 3 000 до 5 000 рублей. Если планируется перепланировка, замена коммуникаций или сложная отделка - цена поднимается до 7 000 рублей. Главное - чтобы смета была детализирована по комнатам и этапам, а не просто списком из 5 пунктов.

Можно ли сделать смету бесплатно?

Бесплатную смету предлагают строительные компании - но только если вы согласитесь, чтобы они делали ремонт. В этом случае смета завышена: в нее закладывается наценка на материалы и скрытые работы. Настоящая независимая смета - всегда платная. Бесплатная - это маркетинг, а не инструмент контроля.

Чем отличается смета от сметной документации?

Смета - это расчет стоимости работ и материалов. Сметная документация - это полный пакет: чертежи, спецификации, расчеты по нормам, акты, протоколы. Она нужна для капитального ремонта, согласования перепланировки или получения кредита на ремонт. Для обычного ремонта квартиры нужна только смета.

Нужно ли учитывать НДС в смете?

Да, НДС (20%) нужно указывать отдельной строкой, если подрядчик - юридическое лицо. Если вы работаете с физическим лицом (фрилансером), НДС не платится. Но в смете все равно должно быть понятно, включена ли наценка или нет. Лучше - чтобы смета была с расшифровкой: «материалы - 100 000 руб., работы - 80 000 руб., НДС - 20 000 руб.».

Как проверить, что смета реальная?

Попросите сметчика показать, откуда взяты цены. Он должен называть: «Цена на плитку - из прайса «Метрика» от 15.11.2025», «расценка на штукатурку - по ГОСТ 31384-2008, норма 1,5 м³/10 м²». Если он говорит: «Все в интернете», - это признак непрофессионала. Реальные сметчики работают с базами, прайсами и нормативами.