Когда вы решаете сделать ремонт в квартире, первое, что приходит на ум - выбрать подрядчика, выбрать материалы, определить стиль. Но до этого есть этап, который многие игнорируют - подготовка квартиры к ремонту. И именно от него зависит, насколько гладко пройдут все работы, сколько вы потратите времени и денег, и даже насколько вы будете спать спокойно во время всего процесса.
Сначала - освободите пространство
Ничто не мешает работе, как мебель, которая стоит посреди комнаты. Даже если вы планируете оставить её на месте, это большая ошибка. Пыль, грязь, штукатурка, краска - всё это оседает повсюду. Даже если стены штукатурят, а не сносят, пыль проникает в щели, вентиляцию, на полки. В Санкт-Петербурге, где зимой окна не открываются месяцами, это особенно важно.
Вынесите всё, что можно: диваны, кресла, шкафы, телевизоры, технику. Если не можете вынести - уберите в другую комнату, которую не трогают. Но лучше - вывезти на хранение. Даже если вы думаете, что «всё равно всё запылится», это не повод оставлять вещи. Пыль - это не просто грязь. Это абразив, который царапает лак, портит дерево, засоряет механизмы в технике.
Если у вас нет места для хранения - наймите временное хранилище. В Петербурге есть компании, которые предлагают контейнеры на пару месяцев за 3-5 тысяч рублей. Это дешевле, чем чинить испорченный шкаф или заменять телевизор, который перестал работать после ремонта.
Отключите коммуникации
Перед тем как начать сносить стены или менять проводку, нужно отключить электричество, воду, газ. Не просто выключить рубильник - нужно подтвердить, что система действительно отключена. Проверьте, что вода не течёт, если перекрыть стояк. Проверьте, что розетки не работают, даже если вы выключили автомат.
Если вы не уверены, как отключить стояк - вызовите сантехника из управляющей компании. Не рискуйте. В Петербурге было несколько случаев, когда соседи получали потоп из-за того, что хозяева ремонта не закрыли кран на стояке, а бригада начала сверлить стену.
Электричество тоже требует осторожности. Если вы не знаете, где находится ваш щиток - найдите его. Он обычно в коридоре, на лестничной клетке или в тамбуре. Проверьте, какие автоматы отвечают за вашу квартиру. Лучше всего отключить всё на щитке и повесить на него предупреждающую табличку: «Ремонт. Не включать!».
Защитите то, что остаётся
Даже если вы вынесли всю мебель, осталось что-то: дверные косяки, плинтусы, окна, радиаторы. Они тоже должны быть защищены. Пластиковая плёнка - не просто «для красоты». Это реальная защита от пыли и цементного раствора.
Заклейте все дверные проёмы - даже если ведётся ремонт только на кухне. Пыль из штукатурки проникает через щели и оседает на всех поверхностях. Используйте строительный скотч и полиэтиленовую плёнку толщиной 100-150 мкм. Оберните радиаторы, оконные рамы, двери. Не экономьте на плёнке - она стоит копейки, а чистка после ремонта - тысячи рублей.
Если у вас деревянные полы - покройте их картоном или фанерой. Даже если вы не трогаете пол, бригада будет ходить по нему с инструментами, с ведрами, с мешками. Сапоги с гравием оставят царапины, которые потом не отполируешь.
Уберите всё хрупкое и ценное
Зеркала, картины, вазы, коллекции, электроника - всё это должно быть убрано. Даже если вы думаете, что «всё в порядке, бригада аккуратная». Ремонт - это не работа, это хаос. Случайный удар молотком, упавший инструмент, неаккуратный шаг - и ценная вещь разбита.
Фотоальбомы, документы, ювелирные изделия - храните в сейфе или в банке. Не оставляйте их в ящиках, даже если они закрыты. Пыль, влага, вибрация - всё это может повредить бумагу, металл, пластик.
Если у вас есть растения - перенесите их в другое помещение. Даже если ремонт ведётся на кухне, пыль и химикаты из клея, краски, штукатурки убивают комнатные растения. Не говоря уже о том, что они могут стать источником плесени, если их оставить влажными.
Согласуйте с соседями
В Петербурге - старые дома, тонкие перекрытия, старые трубы. Когда вы начинаете ремонт, соседи снизу и сверху начинают чувствовать вибрацию, слышать шум. Это не просто неудобство - это может стать конфликтом.
За неделю до начала работ поговорите с соседями. Скажите, когда начнётся ремонт, какие работы будут идти (шумные - с 9 до 19, тихие - в любое время), и сколько дней займёт. Если вы планируете сверлить в выходные - уточните, не против ли они. Это не формальность - это залог спокойствия.
Если у соседей есть маленькие дети, пожилые люди или больные - предложите им временно переехать на пару дней. Подарите им пару пакетов чая, бутылку воды - это не жертва, это инвестиция в добрые отношения. После ремонта вы будете благодарны, если сосед не будет жаловаться в управляющую компанию на «шум от ремонта».
Сделайте фото до начала
Сделайте фотографии всех стен, полов, потолков, дверей, окон. Не просто «на телефон». Сделайте чёткие снимки с расстояния, чтобы видеть общую картину. Запишите, где есть трещины, сколы, пятна, влажность. Это нужно не для «памяти» - это для защиты от обмана.
Бригада может сказать: «Эта трещина уже была». А вы не помните. А если вы снимали - вы можете доказать, что её не было. Это особенно важно, если вы снимаете квартиру или делаете ремонт в новостройке, где ещё не прошло гарантийное обслуживание.
Фото - ваш щит. Храните их в облаке, на флешке и на почте. Не полагайтесь только на телефон.
Подготовьте место для мусора
Ремонт - это не просто пыль. Это кубометры строительного мусора: кирпич, штукатурка, старая плитка, дерево, пластик. Если вы не подготовите место для мусора - он будет лежать по всей квартире. Это опасно, грязно и неудобно.
Выделите один угол - лучше всего в коридоре или на кухне. Поставьте туда металлический контейнер или прочный мешок для мусора (не обычный пакет!). Сразу договоритесь с управляющей компанией, когда вывозят мусор. В Петербурге вывоз мусора из квартир - платный. Стоимость - от 1500 до 5000 рублей за вывоз, в зависимости от объёма. Узнайте заранее, чтобы не получить счёт в конце.
Не ждите, пока мусор накопится. Вывозите его каждые 2-3 дня. Иначе запах, насекомые, пыль - всё это станет постоянной проблемой.
Заранее решите, кто будет работать
Вы не можете начать ремонт, не зная, кто будет делать работу. Выбор подрядчика - не последний шаг, а первый. Потому что от этого зависит, насколько тщательно будет проведена подготовка.
Если вы берёте бригаду, которая работает «по наитию» - они не будут помогать вам с подготовкой. Они придут, начнут сверлить, а вы будете бегать за пылесосом. Если вы берёте компанию с чётким процессом - они сами скажут, что нужно сделать до их приезда: вынести мебель, отключить воду, заклеить окна.
Выбирайте подрядчика, который даёт вам чек-лист подготовки. Это признак профессионализма. Такие компании знают, что без подготовки ремонт - это риск, а не результат.
Не забудьте про документы
Если вы делаете перепланировку - у вас должны быть разрешения. Без них вы не сможете снести стену, даже если она не несущая. В Петербурге за незаконную перепланировку штрафуют до 250 тысяч рублей. И требуют восстановить всё в исходное состояние.
Даже если вы не трогаете стены - если вы переносите санузел, переносите радиаторы, меняете трубы - это требует согласования. Уточните в управляющей компании, какие изменения требуют разрешения. Не полагайтесь на слова бригады - они не юристы.
Сохраните все договоры, акты, чеки. Это не просто «для памяти». Это ваша защита, если что-то пойдёт не так.
Что ещё важно?
Не пытайтесь делать ремонт, если вы не готовы жить без кухни или ванной на 2-3 месяца. Если вы живёте в однушке - подумайте, где вы будете готовить, мыться, спать. Возможно, стоит временно переехать. Это дороже, чем ремонт, но дешевле, чем стресс, болезнь и раздражение.
Не экономьте на пылесосе с фильтром HEPA. После ремонта - это ваш лучший друг. Пыль останется. Она не исчезнет сама. И если вы не будете её убирать правильно - она будет летать по квартире ещё год.
И последнее: не начинайте ремонт, если вы не уверены, что сможете его закончить. Даже если вы не знаете, как именно будет выглядеть кухня - но вы точно знаете, что хотите заменить трубы и перекрасить стены - начинайте. Но если вы сомневаетесь - лучше подождать. Ремонт - это не косметика. Это инвестиция. И она требует решения, а не настроения.
Написать комментарий