Сколько реально стоит сделать небольшой ремонт в квартире? Многие думают, что это дешево - просто покрасить стены, поменять плинтусы и положить ламинат. Но на деле даже минимальный ремонт может обойтись в десятки тысяч рублей, если не знать, где можно сэкономить, а где - нет. В Санкт-Петербурге, где цены на материалы и работу выше среднего по России, важно понимать, на что реально уходят деньги, а не просто гоняться за самыми дешёвыми предложениями.
Что считать «небольшим» ремонтом?
Небольшой ремонт - это не капитальный, не перепланировка, не замена всех коммуникаций. Это когда вы не трогаете стяжку пола, не переносите санузел, не ломаете стены. Обычно включает:
- Покраску или поклейку обоев на стенах и потолке
- Замену напольного покрытия (ламинат, линолеум, плитка в ванной)
- Установку новых плинтусов и дверных коробок
- Замену сантехники (умывальник, смеситель, душевая кабина)
- Монтаж новой розетки или выключателя (не перенос проводки)
- Частичную замену потолка - натяжной или гипсокартонный
Если вы планируете менять окна, перекладывать плитку на кухне или делать новую электропроводку - это уже не «небольшой» ремонт. Это средний или даже капитальный. И цена будет в разы выше.
Сколько стоит небольшой ремонт в среднем?
В Санкт-Петербурге в 2026 году средняя стоимость небольшого ремонта однокомнатной квартиры площадью 35-40 м² - от 250 000 до 400 000 рублей. Для двухкомнатной - от 350 000 до 550 000 рублей. Это если вы делаете всё с нуля, но без излишеств: не купите дизайнерские светильники, не будете заказывать импортную плитку и не перестраиваете систему отопления.
Разберём по частям, куда уходят деньги. Возьмём квартиру 38 м² - типичная панелька на окраине Петербурга. Вот примерный разбор расходов:
| Этап | Стоимость, руб. | Доля от общего бюджета |
|---|---|---|
| Демонтаж (старые покрытия, плинтусы, сантехника) | 25 000 | 7% |
| Подготовка стен и потолка (штукатурка, грунтовка) | 35 000 | 10% |
| Покраска стен и потолка | 30 000 | 9% |
| Ламинат (материал + укладка) | 70 000 | 20% |
| Плитка в ванной и туалете (материал + монтаж) | 85 000 | 24% |
| Сантехника (умывальник, смеситель, душ, унитаз) | 55 000 | 16% |
| Двери и плинтусы | 30 000 | 9% |
| Электрика (розетки, выключатели, светильники) | 20 000 | 6% |
| Мусор, утилизация, доставка | 10 000 | 3% |
| Итого | 360 000 | 100% |
Это не фантастика - это реальная цифра из практики. Всё сделано качественно, но без роскоши: ламинат не премиум-класса, плитка - отечественная, сантехника - из ТМ «Акватон» или «Гидролюкс». Никаких дизайнерских решений, никаких импортных брендов. И всё равно - 360 тысяч. Это и есть реальный порог входа для небольшого ремонта в Петербурге.
Где можно сэкономить - и где нельзя
Самая частая ошибка - экономить на работе. Дешёвая бригада может всё сломать: неровно положить плитку, плохо закрепить плинтусы, пропустить гидроизоляцию в ванной. И через год вы будете платить ещё больше, чтобы всё переделывать.
А вот где реально можно сэкономить:
- Выбирайте ламинат 31-32 класса - он хватит на 10-15 лет, а стоит на 30% дешевле, чем 33 класс.
- Плитку берите отечественную: «Армстронг», «Санитек», «Керама Марацци» - не хуже итальянской, но в 2-3 раза дешевле.
- Смесители и унитазы - покупайте в магазинах на Тимирязевской или в «Квартете» - там цены на 20-30% ниже, чем в дизайнерских салонах.
- Покраска стен - можно сделать самому, если не боитесь кистей. Потолок - лучше доверить профессионалам, там нужна ровность.
- Не покупайте светильники в «Леруа Мерлен» - там цены завышены. Зайдите на AliExpress или в «Светофор» - там же модели, но в 2 раза дешевле.
А вот где экономить нельзя:
- Гидроизоляция в ванной - один слой, и вы будете топить соседей снизу.
- Проводка в старых домах - если провода 80-х годов, их нужно менять. Дешёвая замена - это риск пожара.
- Утепление балкона - если не сделать его правильно, через год на стенах появится плесень.
Сколько времени займёт ремонт?
Небольшой ремонт без перепланировки занимает от 3 до 6 недель. Всё зависит от объёма работ и того, насколько вы готовы ждать. Бригада из 3-4 человек обычно справляется за 4 недели, если всё идёт по плану.
Но в Петербурге есть свои нюансы: зимой - холод, летом - дожди, а в старых домах - всегда сюрпризы. Потолок может оказаться с асбестом, стены - с трещинами, а трубы - с ржавчиной. Поэтому лучше заложить 1-2 недели «на непредвиденное».
Если вы хотите уложиться в 3 недели - придётся работать 7 дней в неделю, без выходных. Это возможно, но дорого: бригады берут за работу в выходные на 40-60% больше.
Что делать, если денег мало?
Если бюджет - 150 000 рублей, то небольшой ремонт в полном смысле слова не получится. Но можно сделать «ремонт по частям».
Вот как это работает:
- Первый этап - только ванная и туалет: заменяете плитку, сантехнику, гидроизоляцию. Это 120 000-150 000 рублей. После этого вы живёте в чистой, сухой ванной, а остальное - не так страшно.
- Через полгода - ламинат и стены в зале и спальне. Добавляете ещё 100 000.
- Через год - двери, плинтусы, розетки. И всё - ремонт закончен.
Такой подход не только экономит деньги, но и снижает стресс. Вы не живёте в стройке 2 месяца, а постепенно улучшаете условия. Главное - не оставлять ремонт на потом. Если начнёте с ванной - дальше будет легче.
Что не стоит делать при небольшом ремонте
Вот список самых распространённых ошибок, которые дорого обходятся:
- Самостоятельно менять трубы - если не знаете, как работает система отопления, лучше не трогать.
- Покупать материалы без расчёта - купили 15 м² ламината, а оказалось, что нужно 18 с запасом.
- Доверять «дешёвым» бригадам из объявлений в Telegram - у них нет лицензий, страховки, и вы не сможете требовать гарантию.
- Начинать ремонт без чистого черновика - если стены кривые, а пол - с перепадами, даже самый дорогой ламинат будет скрипеть.
- Игнорировать климат - в Петербурге влажность высокая. Без качественной грунтовки и антисептика стены начнут плесневеть через год.
Где искать надёжных мастеров?
Не ищите бригаду через Avito. Там 80% - либо новички, либо мошенники. Лучше:
- Спросите у соседей - кто делал ремонт в их квартире. Реальные отзывы - золото.
- Зайдите на «Яндекс.Маркет» или «Авито» - фильтруйте по отзывам, рейтингу, количеству выполненных заказов.
- Посмотрите на Instagram - многие мастера выкладывают фото до и после. Ищите аккаунты с 50+ реальными проектами.
- Обратитесь в магазины стройматериалов - «Квартет», «Леруа Мерлен», «Стройдом» - они часто сотрудничают с проверенными бригадами и могут порекомендовать.
Обязательно требуйте договор. Даже если он простой. В нём должны быть: сроки, объём работ, цена, ответственность за брак, гарантия (минимум 1 год).
Что ещё важно знать
Если вы живёте в доме старой постройки (до 1990 года), то перед ремонтом нужно:
- Проверить, есть ли в стенах асбест - особенно в потолке и перегородках.
- Узнать, какая нагрузка допустима на перекрытия - если планируете тяжёлую плитку или тёплый пол.
- Согласовать с управляющей компанией замену стояков - даже если вы не трогаете трубы, но меняете сантехнику, они могут потребовать документы.
И ещё: не покупайте всё сразу. Делайте закупку поэтапно. Материалы хранятся плохо - ламинат может вздуться, краска - высохнуть, плитка - потрескаться. Лучше заказывать то, что нужно прямо сейчас.
Сколько стоит небольшой ремонт в однокомнатной квартире в Санкт-Петербурге?
В 2026 году минимальный бюджет на небольшой ремонт однокомнатной квартиры - от 250 000 рублей. Это если делать всё с нуля, но без премиум-материалов. В среднем - 300 000-380 000 рублей. Если сэкономить на сантехнике и выбрать отечественную плитку, можно уложиться в 220 000, но качество будет ниже.
Можно ли сделать ремонт за 100 000 рублей?
Только если вы делаете не ремонт, а косметику: покрасили стены, поменяли пару розеток и постелили линолеум в одной комнате. Это не полноценный ремонт - это временная поддержка. В ванной, кухне и на кухне всё останется старым. Через год придётся переделывать.
Сколько стоит покрасить стены и потолок в квартире?
Покраска стен и потолка в квартире 35-40 м² - от 25 000 до 35 000 рублей. Включает шпаклёвку, грунтовку, саму покраску и уборку. Если стены в плохом состоянии - цена выше. Латексная краска стоит 800-1200 руб/л, и нужно 10-15 литров на всю квартиру.
Сколько стоит заменить сантехнику в ванной?
Замена сантехники в ванной - это унитаз, умывальник, смеситель, душевая кабина и подводка. Стоимость с установкой - от 50 000 до 70 000 рублей. Если берёте бюджетные модели («Акватон», «Гидролюкс»), можно уложиться в 45 000. Но если хотите «Армстронг» или «Гейзер» - цена вырастет до 90 000.
Сколько стоит положить ламинат?
Укладка ламината в квартире 35-40 м² - от 60 000 до 80 000 рублей. Включает подложку, материал и работу. Сам ламинат 31-32 класса - 1200-1800 руб/м². Если вы берёте 2000 руб/м² - это уже премиум. Помните: подложка - это 15% от стоимости. Без неё ламинат будет скрипеть.
Сколько стоит плитка в ванной?
Плитка для ванной (включая клей, гидроизоляцию, монтаж) - от 75 000 до 95 000 рублей. Если вы берёте 30×60 см, отечественную, и кладёте на стены и пол - цена будет в этом диапазоне. Если хотите мозаику, рисунок или импортную плитку - от 120 000 рублей. Не экономьте на гидроизоляции - это 10-15% от стоимости плитки, но гарантирует, что вы не потопите соседей.
Небольшой ремонт - это не про то, сколько вы потратите, а про то, как вы живёте после него. Если всё сделано правильно - вы будете радоваться каждому утру. Если сделано наспех - через год придётся снова звонить бригаде. Лучше потратить чуть больше, но сделать один раз - и не думать о ремонте 10 лет.
Написать комментарий