Зачем нужно проводить техническое обследование зданий и сооружений?

12.06.2015 Прочее  Нет комментариев

Осмотр строительных объектов – это непринудительное обследование состояния строительных конструкций, не являющееся государственным. Осмотр или обследование строительных объектов отличается от экспертизы тем, что осмотр является добровольной процедурой.

Экспертизу же обязывает проводить Ростехнадзор, именно туда по результатам проверки сдается отчет об исправности тех или иных строительных конструкций, а Ростехнадзор, в свою очередь, выносит решение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта.

Причины по которым следует делать обследование построек:

1. Осмотр строительного объекта с целью диагностики и контроля его текущего состояния в процессе запланированных и внеплановых обследований. Подобное развитие событий является наиболее выгодным, так как в этом случае осмотр проходит с определенной периодичностью, что позволяет иметь статистику и свежие данные об исправности конструкции на протяжении эксплуатации. Тем более что стоимость обследования здания в таком случае будет достаточно доступной.
2. Появление различных деформаций в конструкции. Проведение технического осмотра поможет ответить на такие вопросы, как: «Есть ли в этом какая-то угроза и можно ли использовать постройку далее?»
3. Плановый осмотр зданий и сооружений, поврежденных после техногенных или природных катастроф и катаклизмов, с целью определения вероятности последующей эксплуатации постройки и организации мер по ремонту поврежденных участков.
4. Запланированный капремонт здания. Для создания проекта реконструкции объекта потребуется выполнить полное техническое обследование сооружения, для того чтобы дать проектировщикам самую полную информацию о текущем состоянии здания и его конкретных элементов, а также о потенциальном проведение капитального ремонта в целом, согласно условиям поставленной задачи.
5. Перепланировка — процедура, перед которой осмотр конструкций жизненно необходим, так как изменение нагрузки, появляющееся в результате проведения перепланировки может негативно сказать на тех или иных участках помещения и общем состоянии несущий участков.
6. При возобновлении незавершенного строительства, дабы проанализировать текущее состояние объекта.
7. Для смены функционального состояния объекта потребуется сделать определенную аналитику в результате которой можно будет сделать вывод, годится ли производственное здание под торговый центр или нет.

Source: http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/