Приобретение земельного участка: как сделать правильный выбор?

26.06.2015 Строительство  Нет комментариев

Приобретение земельного участка является достаточно затратным и сложным занятием. Стоит заметить, что подобные сделки принято относить к группе повышенного риска. Однако они по-прежнему считаются одними из самых популярных на рынке недвижимости.

Существует огромное количество нюансов, о которых нельзя забывать, выбирая определенный объект. Рассмотрим основные моменты.

Определяем свои требования

Изначально необходимо разобраться, какой конкретно участок вы хотите. Современный рынок является довольно обширным, соответственно, чёткое понимание того, какой объект удовлетворит все ваши запросы, значительно уменьшат список потенциальных вариантов. Изучить варианты в пределах имеющейся суммы денег позволят:

1. Мониторинг рынка и расценок, например в компании Арктик девелопмент.
2. Аналитические материалы.
3. Тематические форумы в Сети, где пользователи регулярно делятся своим опытом.

Отталкивайтесь от основных критериев (наибольшая стоимость, площадь, размещение и предназначение), а также постарайтесь выделить параметры, важные для вас (близкое расположение к водоёму, отсутствие или наличие коммуникаций).

Оценка логистики

Расположение земельного участка необходимо оценить не по расстоянию на карте, а по времени, которое нужно потратить на дорогу. Именно по этой причине логистика считается важнейшим критерием в процессе выбора и покупки участка. Важно своевременно оценить, сколько вам придется добираться до собственной земли. Обращайте внимание еще и на качество трассы, ведущей к ней.

Дополнительно рекомендуется рассмотреть подъездные пути. Попробуйте представить, сможет ли там проехать машина со строительными материалами. В каком состоянии данная трасса будет весной или осенью?

Планируя приобретение земельного участка, прорабатывайте различные варианты. Отдавать предпочтение рекомендуется именно тем, которые отличаются более удобной логистикой.

Железнодорожное или автобусное сообщение в сравнительной близости от вашего надела — значимое преимущество. Даже если вы собираетесь ездить туда исключительно на личном транспортном средстве, не следует исключать возможность возникновения каких-либо форс-мажорных ситуаций.