По каким критериям выбирать участок для строительства дома?

12.06.2015 Строительство  Нет комментариев

К покупке недвижимости ни в коем случае нельзя относиться легкомысленно. Покупая квартиру или дом, вы делаете выбор исходя из каких-то задач и не приобретаете то что первое попалось вам на глаза, а долго выбираете и тщательно отсеиваете, выбирая лучший для себя вариант. Также и при выборе участка под застройку следует грамотно подойти к покупке и взвесить все за и против при выборе. 

Нюансы при покупке земельного участка

Покупка земли под частную застройку имеет свои нюансы и вам нужно знать что частный дом можно построить далеко не на всяком участке. По законодательству Российской Федерации каждый земельный участок имеет определенное назначение и классифицируется по определенному типу земельных участков.

Из огромного списка категорий вам нужен участок из той, где предусмотрена частная застройка. Постарайтесь не попасть впросак и помните, если вы построите жилой дом на участке для садово-приусадебных хозяйств, то вы не сумеете в нем получит прописку, а значит, и цена на такой участок заметно ниже.

Рекомендации по выбору участка

Выбирая земельный участок, вам стоит разузнать обо всех подводных камнях что могут таиться за вашей покупкой. Конечно же, в первую очередь, речь идет о грунтовых водах – заклятый враг для застройщика. Грунтовые воды сулят массу проблему для хозяина участка: невозможность заложить фундамент, а весной или осенью невозможно будет даже подъехать к нему из-за того, что дорога к нему станет сплошным болотом.

На момент написания статьи продажа участка под застройку не предполагает подведение к нему газопровода и воды, а также электричества, однако, вам лучше узнать о проведении подобных работ заранее, в ином случае вы рискуете остаться на участке без удобств долгое время.

Экология немаловажна при покупке участка под застройку. Разумеется, большинство загородных участков находятся вдали от источников вредных выбросов, но землю все же следует проверить дозиметром и узнать об экологическом состоянии участка.

Важнейшим критерием для выбора участка является его местоположение относительно города. Транспортные магистрали и периодичность движения общественного транспорта – отнюдь не последний критерий для выбора земельного участка.

Купить и продать можно только приватизированный участок земли, поэтому для полной гарантии безопасности сделки обращайтесь в те компании, что имеют специализацию на продаже земельных участков от собственника.

Если вас интересуют промышленные земли для бизнеса, советуем вам обратиться на сайт prompark-s.ru