Как выбрать квартиру для покупки?

17.03.2015 Прочее  Нет комментариев

Процесс покупки жилья является знаковым для каждого человека. Выбирать квартиру следует грамотно, чтобы в последствие не пришлось столкнуться со сложными проблемами.

Начало выбора

В первую голову выбирается район с развитой инфраструктурой, безопасной экологией и транспортными развязками. Большая семья не сможет обойтись без школы, детского образовательного учреждения, поликлинике, супермаркета и аптеки.

Знакомство с будущим жильем

Выбранный дом необходимо пристально осмотреть. Сначала осматривается придомовая территория и экстерьер дома, который не должен быть похожим на аварийный. Желательно наличие в доме домофона, охранников и парковки. Приветствуются аккуратные подъезды, работающие лифты, чистые лестничные клетки, присутствие мусоропровода.

Знакомство с квартирой

Необходимо проявить интерес к планировке. Надо узнать о том, проводилась ли бывшими жильцами перепланировка и была ли она согласована с БТИ. Нежелательно покупка угловой недвижимости, а также квартиры, находящейся рядом с лифтом. Окна, выходящие на север, не дадут достаточно света, а окна, выходящие на юг, создадут слишком жаркий микроклимат в квартире в летнее время. Предпочтение отдается восточной, а также западной стороне света. Проверяется метраж комнат и его соответствие метражу, обозначенному в техпаспорте. Приятное впечатление производят большие кухни и санузлы, а также высокие потолочные поверхности.

Не надо забывать о проверки надежности входной двери, состояния сантехнического оборудования. Желательно наличие счетчиков и хорошего водяного напора. Зимняя покупка позволит проверить степень нагревания батарей и среднюю температуру в помещении.

Проверяются также обои, половое покрытие, состояние межкомнатных дверей. Не лишним будет проверка плотности закрывания оконных створок, балконной двери и оценка вида из окна.

После осмотра недвижимости, следует побеседовать с хозяева. Надо попросить у них правоустанавливающие документы на жилье и поинтересоваться числом людей, имеющих право на данную жилплощадь.

Юридические аспекты

Квартира должна быть юридически «чистой». Она не должна быть под арестом или залогом.

Все прописанные в продаваемой квартире лица на момент покупки должны быть уже выписанными. Если в квартире был прописан ребенок, то его доля должна быть выплаченной. Самому продавцу полагается быть дееспособным лицом, не страдать алкоголизмом или наркоманией.

Если вы хотите купить квартиру в ФМР, советуем посетить сайт http://www.prisly.ru/flats/fmr/