Как правильно продать дом

23.09.2015 Прочее  Нет комментариев

Многие люди, которые получили дом в наследство, часто приходят к выводу, что эту недвижимость нужно продать. Как показывает практика, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Для начала стоит отметить, что для поисков потенциальных покупателей есть несколько вариантов:

1. Самостоятельный поиск. Это наиболее экономичный и небезопасный вариант.
2. Услуги агентства недвижимости. Например продажа домов в Московской области обычно проходит через риэлторов, они за определенную сумму помогут продать дом и предоставят проверенных покупателей, что позволит свести к минимуму вероятность стать жертвой аферистов.
3. Услуги частных посредников. Их отличают более дешевые расценки, в сравнении с официальными компаниями. Однако они крайне редко имеют большую клиентскую базу, соответственно, поиск потенциальных покупателей может затянуться на длительное время. 

Подготовка дома

Чтобы извлечь максимум выгоды от сделки, рекомендуется подготовить дом к продаже. Рассмотрим основные рекомендации.

Во-первых, если к зданию прилагается земельный участок, то не должен казаться заброшенным и запущенным. Решить эту проблему нетрудно. Достаточно убрать на участке, скосить траву, прополоть ненужные кустарники и пр.

Во-вторых, не рекомендуется оставлять на фундаменте мох и прочую похожую растительность. Это может натолкнуть потенциальных покупателей на мысли о том, что здание в плохом состоянии. Аналогичная ситуация обстоит с входными дверями и окнами. Если их состояние и внешний вид оставляют желать лучшего, то нужно провести небольшой косметический ремонт.

В-третьих, нельзя показывать потеки на стенах, нерабочие краны, сгоревшие лампочки и пр. Недопустимыми считаются запахи затхлости и сырости, паутина и плесень. Даже минимальный косметический ремонт станет отличным решением, которое предоставит возможность получить большую финансовую прибыль от продажи.

В-четвертых, не надо навязывать потенциальному покупателю мебель и всевозможную технику. Если всё это будет интересно, то они и сам узнает о возможности покупки предметов интерьера. Серьезной ошибкой владельцев недвижимости считается создание акцентов на уникальном напольном покрытии или изделиях ручной работы (к примеру, окнах) из редких пород древесины.