Как правильно купить квартиру

25.04.2015 Прочее  Нет комментариев

Ни для кого не секрет, что одним из наиболее выгодных капиталовложений считается приобретение недвижимости. На протяжении долгих лет квадратные метры остаются невероятно надежной и безопасной валютой. Если вы решились на подобную покупку, то нужно постараться максимально обезопасить себя от возможных проблем и «подводных камней». Рассмотрим эти ситуации более детально.

На что обращать внимание при покупке квартиры?

Начальная стадия при покупке жилья — это поиск предложений, соответствующих вашим требованиям. Когда вам удастся найти подходящий вариант, нужно удостовериться в том, что:

1. Вы приобретаете недвижимость у владельца. Если таковых несколько, то надо проверить, что у них нет претензий к продаже квартиры. Сделать это несложно. Достаточно ознакомиться с правоустанавливающей документацией на жилье. Если помещение продается в соответствии с доверенностью, то стоит познакомиться с ее владельцем и сравнить подпись на доверенности с подписью хозяина.
2. Владелец жилья — дееспособен. Данные сведения необходимо проверить в службах социальной опеки и попечительства.
3. У продавца имеется полный набор документов, требуемых для продажи недвижимости: правоустанавливающая документация на жилье, гражданский паспорт и пр. Не стоит забывать о том, что без них продавец не имеет права на продажу.
4. В помещении никто не прописан, за исключением продавца. В соответствии с действующим законодательством, выписать людей, которые прописаны в квартире, можно исключительно с помощью суда.
5. В квартире отсутствуют незаконные перепланировки. Если они были, то нужно проверить соответствующие отметки на поэтажном плане БТИ (перепланировки выделяются яркими красными линиями).

Проверяя документы, нужно помнить следующее:

1. Если приобретаемое жилье получено по наследству, то есть вероятность, что на нее претендуют наследники.
2. Документы должны демонстрировать в оригинале.
3. Если продавец на момент сделки состоял в браке, то требуется согласие супруга на продажу.

Кроме того, не помешает узнать, насколько часто недвижимость приобреталась и продавалась. Если жильцы не задерживались здесь на длительное время, то их, наверняка, что-либо не устраивало. Чтобы узнать это, можно, к примеру, пообщаться с соседями.

Если вы хотите купить квартиру в Гатчине, посетите сайт linkorestate.ru