Как получить разрешение на строительство

23.03.2016 Строительство  Нет комментариев

Строительство собственного жилого дома является очень важным для каждого человека. Чтобы осуществить эту процедуру, необходимо получить все необходимые разрешения. В противном случае можно получить массу проблем, вплоть до сноса вашей собственности. В начале строительства каждый будущий домовладелец должен получить инженерно-технический проект, который включает в себя все сооружения на участке, сам дом, а также подсобные постройки. Этот документ после его составления отдается на проверку в соответствующие органы.

Соответствующие разрешение на строительство выдают государственные администрации.

Чтобы получить необходимое разрешение, вам необходимо подать:

• заявление;
• документы, которые подтверждают право вашей собственности на земельный участок;
• предоставление решения на строительство дома на конкретном участке;
• генеральный план земельного участка;
• схему границ с соседними земельными участками.

Соответствующие службы должны проверять документы не более 10 дней с момента подачи.

Соблюдайте заявленные сроки строительства, если они нарушатся – необходимо собирать документы с начала. Все разрешения необходимы с целью соответствия будущего дома требованиям безопасности проживания, а также стиля, невозможности нанесения ущерба окружающей среде.

Чем грозит самовольное строительство дома

Каким бы ни был длинным путь получения всех необходимых документов, разрешений и справок, необходимо его пройти полностью, поскольку из-за какого-то недостающего документа, ваше строительство могут признать незаконным. В таком случае дом могут заставить снести за ваш счет или же не подключить к коммуникациям, в доме не будет электричества, воды, газа. Также на владельца незаконного строительства могут наложить серьезный штраф.

Действующее законодательство всячески пытается регулировать отношения в сфере жилищного строительства. Если ваше строительство признано незаконным, то процедура легализации займет намного больше времени и средств, нежели получить разрешение до начала строительства.

Дальнейшую судьбу незаконно построенного дома решают в судебном порядке. В большинстве случаев суд не признает прав собственности на самовольно построенный дом.

Какие постройки считаются самовольными:

• не было дано разрешение органами администрации на строительство;
• не соблюдены правила и нормы строительства;
• есть нарушения санитарно-гигиенических требований.

Нормы действующего законодательства не разрешают любых юридических действий с самовольно построенным домом. К нарушителям может применяться наложение штрафных санкций. При этом, если принято решение о сносе незаконно построенного дома, то все работы осуществляются за счет лица, осуществившего незаконное строительство.

Теперь, когда вы собрали все необходимые документы и получили необходимые разрешения, можно переходить непосредственно к самому строительству. Но ни в коем случае нельзя отступать от утвержденных планов, в противном случае ваше строительство могут признать незаконным. И могут за ваш счет заставить снести постройку.