Как купить квартиру под залогом

03.05.2015 Прочее  Нет комментариев

f969a2a71dd0452b5aa0fd46b6ff3cf1c2dd1c88[1]

Рынок недвижимости очень насыщен различными предложениями. В последнее время довольно-таки часто стали встречаться предложения по продаже квартир под залогом. Как правило, это ипотека. То есть, на квартиру оформлен кредит, и она будет считаться собственностью банка до тех пор, пока по ней не будет погашен последний платеж. Предложения по продаже ипотечного жилья можно встретить не так уже и часто, но все же они периодически появляются.

Причиной продажи ипотечного жилья может быть неплатежеспособность заемщика. Бывают случаи, когда человек по каким-либо причинам просто не может продолжать своевременно погашать платежи. Продавая квартиру, люди пытаются выбраться из долговой ямы. Но, такие варианты встречаются крайне редко. Гораздо чаще люди продают ипотечные квартиры, так как хотят вложить свои средства в более дорогостоящие объекты.


 

В покупке такого жилья нет ничего сложного и незаконного. Но, в оценке такой квартиры и переоформлении документов все же есть ряд особенностей.

Порядок действий при покупке квартиры

s-chego-nachat-formlenie-ipoteki-620x360[1]

Покупка квартиры – задача не из простых. Поэтому лучше потратить на это больше времени, но учесть все нюансы. Покупка квартиры подразумевает последовательное выполнение таких действий:

  • Определение бюджета.
  • Понять, нужен ли посредник для переоформления документов.
  • Выбрать схему покупки.
  • Выбрать подходящую квартиру.
  • Проверить все документы и оформить сделку.

Перед покупкой квартиры нужно четко определиться с суммой, которую Вы готовы потратить. Не стоит надеяться, что залоговая квартира будет стоить очень дешево. Безусловно, залоговая квартира стоит немного дешевле, чем квартира от хозяина. Но разница в цене будет не более 20%.

Многие люди, приобретая недвижимость, не обращаются за проверкой документов к специалистам. Если человек имеет понятие о ведении документации, то он справится с этой задачей. Но, если речь идет о залоговой квартире, то проверить на нее документацию будет не так уже и просто. Лучше обратиться за этими услугами к специалистам. Оптимальным вариантом будет агентство недвижимости.

Схеме покупки нужно уделить должное внимание, особенно если речь идет о залоговой квартире. Существует несколько вариантов покупки такой квартиры. Первый – покупатель оплачивает продавцу стоимость квартиры. Тот погашает кредит за квартиру в банке и переоформляет ее на нового владельца. Другой вариант – переоформление кредита на покупателя.

Очень важно подобрать квартиру, которая действительно будет соответствовать всем Вашим требованиям и пожеланиям. Не стоит торопиться и покупать первую попавшуюся. Когда определитесь с квартирой останется лишь проверить документы и правильно оформить на нее договор.

Написать ответ